主城区将迎供地小高峰 金牛区132亩地块先“试水”

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月30日

  在前两个月里,主城区仅成交了一宗地块,且是纯贸易地块,难以激发开辟商们的“斗志”。本月29日的拍卖,主城区拍地总面积高达616.52亩,这在成都地盘市场并不常见。

  回首本年前五个月,成都主城区地盘成交总量不外621.36亩,以至有个体月份呈现主城区0供应,或者仅1宗供应的尴尬环境。

  此次拍卖,有如斯丰硕的主城区“货源“,势必会惹起开辟商的群战。所以将于16日抢先表态的地块,能够用来尝尝市场反映能否如预期一般。

  按照位置示企图能够看到,金牛区金泉街道处事处跃进社区1、2、3组地块位于三环路以南,成灌路以西,是一宗地块面积为132.69亩的贸易兼容室第用地,起拍楼面地价2340元/㎡,可开辟体量近40万方,贸易占比上限50%,出让方案中明白指出竞得人须自持不低于贸易总建筑面积30%的贸易物业,不得让渡。如许一宗地,能否能惹起开辟商的乐趣呢?

  据锐理数据统计数据显示,该地块周边两公里范畴内之前共成交了四宗纯贸易地块,面积均不跨越20亩。该区域最大的贸易配套是华侨城,除此之外,还有北京首开在本年2月拿下的金牛区营门口街道处事处茶店子村5、6组,花照村4组地块,但目前该项目还未表态。

  在室第方面,地块周边两公里范畴内还有存量的项目有7个,总存量4.5万方摆布,根基都进入尾盘发卖阶段。除了已售项目外,该地块室第部门最大的合作来自于北京首开项目,相对来说,该区域室第项目标合作力较小。

  在价钱方面,该地块的起拍价钱也十分具有吸引力。首开在本年2月所拿地块的楼面地价为3200元/㎡,而此次该地块的起拍楼面地价仅为2340元/㎡。

  双重“引诱”可否引来开辟商pk呢?6月16日锐理为您现场直播!

  除了该宗地块外,近期金牛区还将出让金牛区天回镇街道木龙湾社区9、10组地块和金牛区金泉街道处事处何家9组地块。

  金泉街道处事处何家9组地块位是一宗15.58亩的纯贸易地块,起拍楼面地价2020元/㎡。对比四川克尔玛实业无限义务公司在2014年以楼面地价5000元/㎡拿下的金牛区高家村8组地块,该宗地的价钱极其温柔。

  该宗地块出让方案显示,该宗地需要配建农贸市场、社区公交集中停靠站、公厕、公共灵活车泊车位等,总配建面积跨越跨越3500平方米。

  金牛区金泉街道处事处何家9组地块位于北星大道二段以东,聚业路以北,汇通路以西,值得关心的是,该地块周边两公里范畴内仍有存量的项目仅有源上湾国际社区,存量不足1万方,这点对于该地块极为有益。起拍总价20793.22万元,降低了中小开辟商进入主城区的门槛。

  暂停许久的价钱竞猜将从头开启,登岸锐理地产网(),猜猜金牛区金泉街道处事处跃进社区1、2、3组地块的成交价吧!

  文章来历:微信公家号锐理数据

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